Assetmanagement

Wir verstehen unter Asset Management von Immobilien die aktive Planung, Steuerung, Umsetzung und Kontrolle von sämtlichen wertbeeinflussenden Maßnahmen einer Immobilie oder eines Immobilienportfolios auf Objektebene während der Bewirtschaftungsphase. Durch gezielte Handlungen entlang des gesamten Wertschöpfungsprozesses einer Immobilieninvestition werden Maßnahmen ergriffen, die den Wert der Immobilie steigern, um so aus der laufenden Bewirtschaftung und der eventuell späteren Verwertung eine optimale Verzinsung des eingesetzten Kapitals zu erlangen. Das Asset Management handelt dabei stets nach den Vorgaben des Portfolio Managements, um die Ziele des Eigentümers zu erfüllen.

Von der Analyse und Bewertung von Objekten und Portfolios über die Bewirtschaftung und Optimierung bis hin zum Verkauf ist das Asset Management während der gesamten Wertschöpfungsphase einer Immobilie aktiv. Auch beim Objektverkauf wirkt das Asset Management selbst oder unterstützend mit.

Wir übernehmen dabei folgende Aufgaben:

  • Definition einer Objektstrategie inklusive ständiger Anpassung sowie laufender Umsetzung

  • Vertretung der Eigentümerinteressen

  • Übernahme von Eigentümeraufgaben

  • Optimierung und Reduzierung der laufenden Kosten

  • Erstellen von Wirtschaftsplänen/Businessplänen

  • Steuerung und Kontrolle von Property Management, Facility Management und ggf. weiteren Dienstleistern

  • Qualitätsmanagement hinsichtlich der externen Dienstleister auf Objektebene

  • Laufendes operatives Objekt-Reporting an das Portfoliomanagement

  • Monitoring der laufenden Objektperformance

  • Unterstützung des Portfoliomanagements bei Portfolioanalysen und Asset-Reports

  • Identifizierung von Desinvestitionsmöglichkeiten und Steuerung bzw. Durchführung des Verkaufs

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